2023年北京楼市3月第四周数据出炉，其中：

(资料图片)

一、北京楼市二手房挂牌价从60685元变为60800元，本周上涨115元，由跌转涨。

二、北京楼市近三周在售二手房数量为105104套，107075套，108916套，持续上涨。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为4604套，4683套，4626套，上下震荡。

北京房东还是对北京小阳春有所期待的。

北京楼市3月的二手房成交量表现那么好，北京小阳春至少4月份还是能继续保持的。

虽然说北京的待售二手房数量越来越多，并且有可能要超过11万套，但是这并不妨碍北京房东上调二手房挂牌价的想法。

只是说现在北京的二手房成交量，似乎也要到顶了。

如果说4月份没有什么新的利好，就光靠一个带押过户，对于北京成交量来说是有用的，但是对于北京房价来说，用处并不大。

北京那些真的有实力买房的人，他们也不差带押过户的那点钱。北京房价要上涨，必然还是要放松限购，或者放松限贷，只有这两种方式，才能实质性的，增加购房者。

北京现在的房价，已经是全国最高的了，平均房价都在60800多元，北京市中心的房价，像是西城区，平均都已经是13万一平，这个房价对比国外的很多城市，都已经不是低位了，而且，考虑到国外没有公摊面积，北京市中心的房价，实际上应该已经达到了16万一平了。

现在北京楼市应该是会以稳定为主，房价涨幅不会超过年GDP的增速幅度。北京楼市的成交量表现不错，后期的放松政策，概率也就很低了。

北京想要把二手房卖出去的房东，还是要抓紧时间。再过一个月，没有真的放松政策的话，小阳春也就差不多了。